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澳门新度假村必须改变零售焦点

Ben Blaschke
撰文: Ben Blaschke

据业内专家小组称,未来18个月在澳门开业的全新综合度假村要想获得成功,必须将其零售产品多样化。



亚洲国际博彩娱乐展会(G2E Asia)研讨会中发言的专家讨论小组成员包括,兰桂坊集团主席盛智文博士、Savills常务董事Nick Bradstreet、彭博资讯亚洲高级消费者分析员Catherine Lim以及银河娱乐集团首席市场推广总监祁礼敦(Kevin Clayton),他们列出了推动澳门零售业中重大变化(从而影响未来规划)的一系列核心因素。

这些因素包括零售收入的下降(高达40%),以及由于奢侈品牌泛滥导致的声誉下降。



“澳门目前大约有500万平方英尺的零售场地,但未来会新添250万平方英尺,也就是增长50%,这是一个巨大的数字,”2007年澳门威尼斯人开业时负责填充其巨大零售空间的Bradstreet称。



“寻找零售商来填充这些新空间将越来越困难。奢侈品牌不会进来,因为亚洲地区已经有太多店铺。这些新的购物中心将需要引进一些与众不同的品牌,来吸引未来几年新一代的澳门访客。”

盛智文博士称,购物型游客目前没有动力选择澳门,因为主宰这座城市零售版图的奢侈品牌如Gucci、LV和Cartier等,也可以在亚洲任何其他大城市找到。



随着巴黎人、永利皇宫、美高梅路氹城、十三第和上葡京都将于2017年底之前落成,非博彩元素对澳门的长远未来将日益重要。